Здание: Чехия, Марианские Лазни

Цена — 79 503 600,00 р.

Цена — 2 532 598,97 $

Цена — 2 000 000,00 €

в рубляхв долларахв евро

Продавец указал цену в евро.
Пересчёт в другие валюты по курсу ЦБ РФ на 19 мая.

Добавлено — 10 мая 2010, в 12:18

Обновлено — 10 мая 2010, в 12:27

714 просмотров

Продавец — пользователь plana plana


Фамилия	plana
Имя	plana
Телефон	+42 (077) 795-14-77

Постоянная ссылка на это объявление

Основная информация
Год постройки	2009
Назначение	Инвестиционный проект.
Конструктив	кирпич
Этажность здания	4
Используемая площадь	2116 м²
Площадь земельного участка	0,122 Га
Отделка	индивидуальный проект
Коммуникации
Электросеть 220 В	да
Электросеть 380 В	да
Газ	да
Водоснабжение	да
Канализация	да
Телефонная линия	нет
Интернет	нет
Дополнительно
От владельца.Прибыль от 500 000 евро. Предлагается к продаже объект в самом центре курортного города Plana u Marianskych Lazni (Плана у Марианских Лазни), республика Чехия. Здание представляет собой историческое сооружение 1875 года постройки, в котором ранее находились налоговое управление и окружной суд. Дом был полностью реконструирован в 2009 году, сохранив при этом свой внешний вид. Адрес: Dukel hrdinu 109 348 15 Planá, Чешская Республика Состоит из 4 этажей (верхний - это мансарда), и подвального помещения. Земельный участок под зданием 1108 m2, двор 120 m2. На каждом этаже, с 1 по 3 (основные этажи) расположено по 8 квартир, на 4 этаже (мансарда) 6 квартир. Жилая площадь дома (суммарная всех 30 квартир) 2 116 м2. Квартиры различной планировки, от 1+кк до 4+1 (площадью от 40 м2 до 133 м2). Каждой квартире принадлежит кладовая (располагается в подвале). Площадь кладовой от 8 м2 до 15 м2. Также есть внутренний двор (его образуют 2 стены данного дома, и 2 соседнего). Отопление - котельная в подвале отапливает все 30 квартир. Подогрев горячей воды - в каждой квартире индивидуально, с помощью эл.бойлера ( оборудование уже установлено). В доме инсталлирован новый лифт, свободное перемещение для инвалидов (безбарьерово - нет ступенек), две лестницы, высота потолков 3,5 метра. Дому принадлежит 30 парковочных мест для автомобилей (выкуп места в частную собственность по цене 50 000 крон за место) Нынешнее состояние объекта – готовность 90 % . Необходимые инвестиции – от 3 500 000 до 5 000 000 крон (140 000 евро- 200 000 евро) в зависимости от цены выбранных материалов (по проекту 3 500 000 крон). Требуется закончить 4 этаж, комплектовать сантехникой (ванная, туалет) квартиры, в которых ее еще нет (примерно ¼ от общего количества квартир), сделать монтаж котельной, построить наружную площадку для парковки автомобилей). Цена объекта на сегодняшний день: 50 000 000 крон (+НДС 10% ) или 2 млн. евро (+НДС 10%). Стоимость 1 м2 жилой площади после инвестиций составит порядка 1000 евро/m2 +НДС 10% Дом еще не сдан, разрешение на строительство есть до 2010 года (продлевается без осложнений). Причина продажи – отказ немецкого заказчика и новые проекты в Праге. Актуальность (длительность) предложения – максимально 2 месяца. В случае, если за это время не найдется покупатель целого объекта, будет произведена распродажа по квартирам. Цена продажи 1 m2 площади квартиры – 31 300 крон + НДС 10% (1250 евро/m2+НДС 10%). Для ценового сравнения в данном регионе – смотрите http://rezidenceavimar.cz/ru новые квартиры от застройщика, в среднем, 60 000 крон/m2 (2400 евро/m2+НДС 10%) Также возможна поэтапная оплата. По всем вопросам lipki@email.cz

Здание: Чехия, Марианские Лазни

Цена — 79 503 600,00 р.

Цена — 2 532 598,97 $

Цена — 2 000 000,00 €

Основная информация

Коммуникации

Дополнительно

На карте